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首付30万,能在西安买什么样的房子?

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30万元的首付,在西安能买什么样的房子?

这个问题是前两天一位粉丝问我的,这位粉丝表示,他目前手头最多能拿出来30万元的首付,想在西安买套房子,这样心里就踏实了,看有没有机会。

我记得这个话题之前应该写过,但时间是变化的,西安房价也是变化的。30万元的首付,3年前在西安可以随便买,但今天就比较尴尬了。

但是,比较尴尬并不代表没有机会。

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城六区、长安区有哪些捡漏机会?

30万元的首付,如果是首套房的话,意味着总房款要控制在100万元以内。这个时候,在西安城六区、长安区买住宅的话,有两种选择:

第一种:单价万元以内,面积90多平米的房子。

第二种:单价12500元/㎡左右,80㎡左右的房子。

对于第一种选择,目前西安万元以下的楼盘其实已经不多了。在过去几个月的时间里,仅有华安·紫竹苑、紫薇东进、华宇·时间城、汇悦城等,另外高科麓湾、中国铁建·花语城的价格在1.05万元/㎡左右。但是,这几个楼盘,汇悦城只剩下少量房源在售,基本都是大点的户型,就看后面的加推了。

华宇·时间城,相对来说机会多一点,这个项目位于北三环边,11月底的时候刚推出600多套房源进行意向登记,均价9721.88元/㎡,100㎡以下的房源有296套,都是一室、两室。另外,还有224套107㎡左右的三室房源,首付下来30万左右,也可以考虑。

对于第二种选择,价格可以放宽到1.25万元/㎡,但户型面积控制在80㎡左右,这类房源更少。之前,只有奥园誉府、高科麓湾等个别盘有80㎡左右的两室房源,但都得摇号,并且得靠抢,基本没啥机会了。

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临潼、秦汉、泾河、高陵机会多

目前西安房价万元以下的区域,只剩下了临潼新区秦汉大道板块、秦汉新城塬北板块、泾河新城、高陵,这几个区域相对来说首付30万元可选择余地大一点。并且除了临潼之外,其余两个板块不限购。


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